Ingatlan ajándékozás

Intézze családon belüli ingatlan ügyleteit szakszerűen irodánk segítségével:

• egyenesági rokonok között az ajándékozás illetékmentes
• szerződéskötés akár 1 munkanapon belül (szerződéstervezet elkészítése 3-4 órán belül)
• ügyvédi munkadíj: 50.000,-Ft +Áfa (az ingatlan értékétől függetlenül)
• rejtett költségek nélkül: az ügyvédi munkadíjon kívül csak egy 6.600,-Ft-os földhivatali eljárási díjat kell fizetni, egyebet nem

Az alábbiakban részletesen olvashat az ajándékozási szerződések 2010. nyarán elfogadott új szabályozásáról. Forduljon hozzánk bizalommal!

Ajándékozás egyenesági rokonok között

2010. augusztusában kihirdették az Illetéktörvény módosítását, melynek alapján egyenesági rokonok között (szülő-gyermek, nagyszülő-unoka, stb.) az ajándékozás illetékmentes, legyen szó akár ingatlanokról, akár pénz ajándékról, akár egyéb ingóságokról. Az új szabályt a már folyamatban lévő ügyekben is alkalmazzák 2010. június 1-ig visszamenőleg.

Ingatlanok ajándékozása esetén a szerződést kötelezően írásba kell foglalni, és ügyvédi ellenjegyzés kell hozzá. Irodánk ezeket az ügyleteket gyorsan lebonyolítja Önnek, mindent előkészítünk, lekérjük a tulajdoni lapot, megírjuk a szerződést, eljárunk a Földhivatal és az Illetékhivatal előtt. Mindez Önnek semmilyen plusz költséggel nem jár, az 50.000,-Ft-os ügyvédi munkadíj ezeket a költségeket magában foglalja. A földhivatali ügyintézés 22 munkanapos határidővel működik, díja 6.600,-Ft.

Mit kell az ajándékozási szerződésnek tartalmaznia?

Az ajándékozási szerződésben meg kell jelölni az ajándékozás célját, emellett kötelező eleme az ajándék értékének megjelölése is. Az ajándékozás megtörténte mellett továbbá fontos az ajándék elfogadása is a megajándékozott részéről, mivel enélkül a szerződés nem jön létre.

Illeték alá eső ajándékozás

Ha az ajándékozási szerződés nem egyenesági rokonok között jön létre, akkor viszont kell a fentiekben megjelölt ügyvédi munkadíj és földhivatali eljárási díj mellett illetéket fizetni. Ennek mértéke aszerint alakul, hogy az ajándékozó és a megajándékozott milyen rokoni vagy egyéb kapcsolatban állnak egymással, hogy mekkora az ingatlan/ingóság forgalmi értéke, illetve, hogy lakásról, vagy egyéb vagyontárgyról van-e szó. Eszerint az illeték mértéke 5%-tól egészen 40%-ig terjedhet. Irodánk minden esetben tételes kalkulációt készít Önnek az adott konkrét esetre vonatkozóan, hogy ezzel a költséggel is előre tudjanak tervezni.